外国人でも借りやすい賃貸・保証会社の選び方

日本の賃貸審査は外国人には厳しいと感じる方が多いですが、適切な保証会社と物件を選べば審査を通りやすくなります。

① 外国人が審査で落ちる主な理由

• 在留期間が短い（残り1年未満など）
• 日本語でのコミュニケーションが難しいと思われる
• 収入証明が少ない・不安定
• 連帯保証人がいない

② 外国人OKの保証会社

保証会社によって外国人への対応が異なります。以下は外国人受け入れに積極的な保証会社です。

• 全国保証（株）：外国人の審査実績が豊富
• Casa（カーサ）：外国人・高齢者向けプランあり
• フォーシーズンズ：外国人専門の保証サービス

③ 審査を通りやすくするポイント

• 在留期間が長い時期に申込む（更新直後など）
• 収入証明を複数用意する（給与明細3ヶ月分＋源泉徴収票）
• 家賃の6ヶ月分程度の預金残高証明を用意する
• 勤務先・学校が日本の場合は証明書を用意

④ 「外国人可」物件の探し方

• SUUMOやHOME'Sで「外国籍の方も入居可」で絞り込み
• UR都市機構の賃貸（保証人・保証会社不要）
• 外国人専門の不動産会社に依頼