【完全ガイド】外国人が日本で賃貸を借りる手順・必要書類

日本で賃貸住宅を借りる際、外国人には独特のハードルがあります。この記事では不動産会社選びから契約締結までを分かりやすく解説します。

① 賃貸探しを始める前の準備

賃貸を借りるためには以下の書類が必要です。事前に用意しておきましょう。

• 在留カード（必須）
• パスポート
• 住民票（役所で取得）
• 収入証明書（直近3ヶ月の給与明細など）
• 印鑑（シャチハタ不可）

② 外国人OKの物件を探す方法

「外国人可」と明記されている物件を選ぶのが基本です。以下のサービスが使いやすいです。

• SUUMO / HOME'S：条件で「外国籍の方も入居可」で絞り込み可能
• 外国人向け不動産専門会社：言語対応あり、審査サポートも
• 会社・学校の紹介：保証人代わりになるケースあり

③ 内見から契約まで

1. 不動産会社に連絡・内見予約
2. 物件を内見（水回り・日当たり・防音を確認）
3. 申込書を記入
4. 保証会社の審査（1〜3営業日）
5. 契約書に署名・捺印
6. 初期費用を支払い（敷金・礼金・前家賃など）
7. 鍵の受け取り・入居

④ 初期費用の目安

日本の賃貸は初期費用が高い傾向があります。家賃の4〜6ヶ月分を用意しておきましょう。

• 敷金：家賃1〜2ヶ月分
• 礼金：家賃1〜2ヶ月分（最近はゼロが増加）
• 前家賃：1ヶ月分
• 仲介手数料：家賃1ヶ月分＋消費税
• 火災保険料：1〜2万円